Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Зачем размещают "фейковые" объявления
Частный маклер
28 декабря 2022
8 782
3
Зачем размещают "фейковые" объявления

Нет фотографий, нет четкой аргументации их отсутствия, фото объекта явно не соответствуют описанию, стоимость в рекламе явно ниже рыночной — значит перед Вами фейковое объявление. И я не говорю про рекламу только в сети Интернет, объявление на столбе или подъезде тоже вариант. Вы позвонили, совсем не обязательно, что Вам ответили, номер засветился и автоматизированные процессы его обработали, всё, номер в базе для всяких рекламных рассылок и звонков. Например, если человек ищет квартиру, значит наверняка скоро ему потребуется мебель, ремонт, услуги перевозок, страхование, помощь ипотечного брокера... ну не знаю сколько тут ещё можно придумать сопутствующего. Вот Вам с банальный смысл несуществующих объявлений - формирование базы потенциальных потребителей услуг и т.п. Совет. Изучайте аккаунт (страницу продавца), дату его регистрации, рейтинг, отзывы и пр. Как правило, фейковые объявления только у недавно созданных, неизвестных и безликих аккаунтов. А еще, для решения "разовых" вопросов заводите разовые номера телефонов.

Это и многое другое в моем Telegram-канале - "Риэлтор Даниил".

Могут подойти
3 комментария
29 декабря 2022, 18:58
Для того же: формирование клиентской базы... вот этой нет, но может Вам предложить что-то другое?! Много квартир в продаже совсем не показатель, если не наоборот: ничего продать не может поэтому и висят ;) Где же тут успешность? Про качество это отдельная тема и она присуща любой сфере услуг.
Ответить
293/50 000
0/50 000
ID: 89122325
29 декабря 2022, 16:07
А зачем фейковые объявления стоЯт у агентств? Не однодневок. Вполне себе серьёзных, имеющих не только фейки, но и реальные объекты продажи. Например заметил тенденцию: продали квартиру, объявление пропало с экспозиции, а через недельку появляется вновь у того-же агентства (или агента-частника). Квартиру явно продали, на осмотр не попасть, то задаток внесли, то хозяин сейчас в отъезде а без его присутствия не показываем и так далее. И вот висит объява на экспозиции и собирает просмотры и звонки. Для чего это тогда? Для ассортимента? Типо: вот видите как много у меня в продаже квартир, много народа ко мне обращаются, какой я успешный продавец. Только такое объяснение. Если бы был бы закон о риэлторской деятельности, то такого бы не было. Продавалось бы только то что ты имеешь право продавать согласно заключённых договоров с собственниками. А сейчас порог входа в эту профессию риэлтора никакой. Отсюда и фейки. И не только фейки, но и качество услуг всегда под сомнением. Ведь никто ни за что в оконцовке не отвечает.
Ответить
1 027/50 000
0/50 000
Александр
1 января 2023, 21:22
это черный рыеок
16/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости