Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ипотека
Карина Калугина
12 апреля 2021
Вся Россия
5 747
7

Сегодня состоялась сделка по ипотеке, завтра идём в мфц, когда я буду собственником недвижимости? И могу ли я въехать в эту недвижимость уже сейчас, если продавец получил от меня уже половину денег наличными, но отказывается, что б мы въехали

Автор
Теги
7
Карина Калугина
Могут подойти
7 комментариев
12 апреля 2021, 15:04
Лучший совет
Регистрация - 5 раб.дней (7 раб.дн.--при подаче документов через МФЦ) + 2 дн.курьеские.
Физ.осв. и передача квартиры происходит в срок, согласованный в ДКП между сторонами сделки. Читайте договор.
9
0
201/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 апреля 2021, 16:57
"Сегодня состоялась сделка по ипотеке, завтра идём в мфц, когда я буду собственником недвижимости?" - когда зарегистрируют переход права собственности. это если приостановку не влепят. а судя по тому, что вы идете в мфц, вы решили сэкономить. и если документы оформлены неудачно, последствия могут быть в виде приостановки. веселья будет... ;
"И могу ли я въехать в эту недвижимость уже сейчас, если продавец получил от меня уже половину денег наличными, но отказывается, что б мы въехали" - официально въехать без проблем вы можете после того, как будет подписан апп. с проблемами (через "своих" ментов, если удастся их подтянуть) - после перехода права собственности, если продавец будет артачиться. но это только если менты за вас впрягутся. а пока не произошел переход права собственности - квартира вам не принадлежит. так что сходите в мфц, отдадите документы, получите отбивку что документы зарегистрированы, и тогда можете начинать общаться с продавцом по поводу вашего заселения. раньше смысла нет: закон будет не на вашей стороне.
3
0
1 046/50 000
0/50 000
12 апреля 2021, 15:50
Карина. Почему Вы не использовали время от Вашего первого вопроса https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ipoteka-316305/ до сделки для того, чтобы второй вопрос не пришлось задавать? Это риторический вопрос.
6
0
204/50 000
0/50 000
12 апреля 2021, 15:34
почему вы задаете нам вопросы по заезду в квартиру, а не продавцу?
что написано у вас в договоре?
7
0
103/50 000
0/50 000
12 апреля 2021, 16:58
Без комментариев.
Почему никто не знает?
Родители не читали договор?
У кого сейчас находится их экземпляр, если подавать в мфц будете завтра?
0
0
156/50 000
12 апреля 2021, 15:24
Когда в росреестре появится запись о новом праве. Насколько шустро этот процесс организован в Ставрополе, могут сказать только местные регистраторы. В Спб от 1 дня в случае если нотариус подавал электронное заявление и вплоть до месяца, редко больше, когда рр "болеет".
6
0
269/50 000
0/50 000
12 апреля 2021, 15:10
По закону срок регистрации ипотечной сделки 5 рабочих дней. Можете ли въехать зависит от Ваших договоренностей с продавцом. Если отказывается, то не можете.
7
0
156/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости