Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог
ID: 1205874
17 ноября 2022
Вся Россия
4 163
9

Добрый день. Куплена квартира- аппартаменты в ипотеку по ДДУ в декабре 2017 года. Получено свидетельство о собственности в 2020 году. На сегодняшний момент ипотека не выплачена. Хочу продать. Попадаю ли я под налоги? С какой даты срок начало собственности? С даты покупки 01 декабря 2017 года или с даты получения собственности и выписки ЕГРН февраль 2020 год? Спасибо.

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
17 ноября 2022, 11:37
Лучший совет
Здравствуйте. Аппартаменты не относятся к жилым помещениям. Поэтому, мин. предельный срок владения - 5 лет, считается с даты оформления права собственности. Соответственно налог при продаже возникает.
12
0
200/50 000
0/50 000
19 ноября 2022, 04:16
"При сумме до миллиона рублей общего дохода за год- хоть сегодня"

Не совсем так, лля иного имущества (гаражи, автомобили и т.д.) — 250 тыс.
3
0
150/50 000
0/50 000
otanlvovicha
18 ноября 2022, 20:45
спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
ID: 93269623
18 ноября 2022, 14:55
При сумме до миллиона рублей общего дохода за год- хоть сегодня
1
0
63/50 000
0/50 000
otanlvovicha
18 ноября 2022, 12:51
Добрый день, по гаражной амнистии наконец то строение передано в собственность. Через какое время я смогу его продать без налога??
0
0
132/50 000
0/50 000
18 ноября 2022, 09:50
С момента государственной регистрации права собственности в Росреестре
0
0
70/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 14:41
По нежилым помещениям с даты регистрации права, если ДДУ. Минимальный срок пять лет для продажи без налога. При продаже ранее минимального срока владения можете использовать имущественный вычет по расходам или стандартный на 250 000 рублей.
8
0
240/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 11:30
Добрый день! Налог у Вас будет при продаже квартиры в срок ранее 5 лет с момента полной оплаты, это минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, в течение которого доход от продажи подлежит налогообложению. Полная оплата - это момент перечисления денежных средств на счет продавца (застройщика) по дду. Ипотека отношения к налогу не имеет. Начало собственности у Вас возникло с момента внесения записи в егрн (2020 год), но для налогообложения при продаже это также не имеет значения.
4
0
508/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 11:49
Поправлю себя, при продаже апартаментов, как верно написала Татьяна, срок отсчитывается с момента внесения в егрн в 2020. Я изначально написал про жилое помещение - квартиру. Можете применить вычет на разницу стоимости продажи и покупки. С этой разницы ндфл 13%. Также цену в дкп указывать не менее 70% от кадастровой стоимости.
0
0
328/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости