Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Купил 1/2 доли в августе 2019. Вторая 1/2 досталась по наследству в 2023 году. Для продажи без налога осталось ждать до августа 2024 года или терпеть до 2028 года?
Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
22
Могут подойти
35 комментариев
16 сентября 2023, 23:25
Лучший совет
12
1
133/50 000
0/50 000
Ольга
16 сентября 2023, 23:39
Спасибо за ответ. Недвижимость не единственная, есть ещё одна квартира в собственности.
0
0
87/50 000
ID: 83302758
18 сентября 2023, 21:45
Вот не хватает ума нашим банкам ипотеку на вторичку сделать дешевле чем первичку! Ну никак не сообразят плюсы ни банки ни застройщики. На фоне спада спроса на первичку, которвй есть и будет дальше глобальней, надо реанимировать спрос на вторичку, снизив процент по ипотеке и закрутится ноаый вираж покупателей первички, который продали свои вторички. И для банков увеличение доходов за счёт тех кто продал свою вторичку и хочет уже не одну, а две первички на вырученные деньги от продажи вторички
1
1
497/50 000
0/50 000
18 сентября 2023, 20:42
Павел, спасибо и Вам и всем нашим друзьям по цеху, партнёрам. Синхронно-реверсивно набераем друг у друга, становимся полезнее.
1
0
126/50 000
0/50 000
18 сентября 2023, 19:17
Даниил Пятецкий
сегодня в 10:45
Мне просто за поведением людей порой очень любопытно наблюдать. С академической точки зрения. За почти 6 лет здесь чего только не было. А ведь пришел изначально не людям помогать, а самому учиться - Вам с Арманом огромное спасибо за вклад в моё просвещение 👍🏻
сегодня в 10:45
Мне просто за поведением людей порой очень любопытно наблюдать. С академической точки зрения. За почти 6 лет здесь чего только не было. А ведь пришел изначально не людям помогать, а самому учиться - Вам с Арманом огромное спасибо за вклад в моё просвещение 👍🏻
4
0
303/50 000
0/50 000
18 сентября 2023, 17:52
Добрый день.
ID: 27893153, сегодня в 16:41
При наследовании степень родства никакого значения не имеет. Срок владения при любом наследстве для полного освобождения полученного от продажи дохода составляет три года. При продаже не единственной квартиры полученной по наследству 4 года назад налога не возникает.
ID: 27893153, сегодня в 16:41
При наследовании степень родства никакого значения не имеет. Срок владения при любом наследстве для полного освобождения полученного от продажи дохода составляет три года. При продаже не единственной квартиры полученной по наследству 4 года назад налога не возникает.
2
0
321/50 000
0/50 000
18 сентября 2023, 17:05
ID: 27893153, сейчас Минфин говорит, что по любому наследству минимальный срок владения три года. А когда Минфин говорит в пользу налогоплательщика, то мы, специалисты только за, хотя вопросов больше, чем ответов по наследству НЕ от близкого родственника.
2
0
255/50 000
0/50 000
ID: 27893153
18 сентября 2023, 16:41
Ох, что то я запутался.
Если квартира получена по наследству (завещание) НЕ от близкого родственника 4 года назад и у меня это НЕ единственное жилье в Москве - необходимо ли платить налог при ее продаже или нет??
Если квартира получена по наследству (завещание) НЕ от близкого родственника 4 года назад и у меня это НЕ единственное жилье в Москве - необходимо ли платить налог при ее продаже или нет??
0
0
217/50 000
0/50 000
18 сентября 2023, 13:43
ВАЖНО!
"Письмо Минфина России от 25.07.2023 № 03-04-07/69247"
размещено на сайте ФНС в разделе "Письма ФНС России, обязательные для применения налоговыми органами"
"Письмо Минфина России от 25.07.2023 № 03-04-07/69247"
размещено на сайте ФНС в разделе "Письма ФНС России, обязательные для применения налоговыми органами"
7
0
173/50 000
0/50 000
18 сентября 2023, 10:45
Павел Грозов, сегодня в 7:03
Не обращайте внимания на дизлайки, они не всегда объективны и сознательны. Иногда кажется, что реакции на комментарий вообще делаются на бессознательном уровне, по инерции.
Вот в данной ветке очевидный пример. С этим наследством 2023 года изначально ушли не в ту сторону. Очевидно же, что ну никак нельзя здесь применить трехлетний срок владения. Однако ж смотрите сколько людей поддержало ошибочную позицию. Так что все нормально.
Отдельное спасибо за письмо. Вот это действительно полезная для практики информация. И именно этой информацией нам следует руководствоваться в принятии тех или иных решений.
Не обращайте внимания на дизлайки, они не всегда объективны и сознательны. Иногда кажется, что реакции на комментарий вообще делаются на бессознательном уровне, по инерции.
Вот в данной ветке очевидный пример. С этим наследством 2023 года изначально ушли не в ту сторону. Очевидно же, что ну никак нельзя здесь применить трехлетний срок владения. Однако ж смотрите сколько людей поддержало ошибочную позицию. Так что все нормально.
Отдельное спасибо за письмо. Вот это действительно полезная для практики информация. И именно этой информацией нам следует руководствоваться в принятии тех или иных решений.
0
0
650/50 000
0/50 000
18 сентября 2023, 10:28
Всем здравствуйте.
На мой взгляд все однозначно и просто. Читаем внимательно то, что написано в законе.
«В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору …;»
Четко написано основание права - наследство и объект права - недвижимое имущество. В случае приобретения объекта по разным основаниям мы имеем несколько оснований. Поэтому применять данную норму к анализируемой ситуации невозможно.
На мой взгляд все однозначно и просто. Читаем внимательно то, что написано в законе.
«В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору …;»
Четко написано основание права - наследство и объект права - недвижимое имущество. В случае приобретения объекта по разным основаниям мы имеем несколько оснований. Поэтому применять данную норму к анализируемой ситуации невозможно.
6
0
724/50 000
0/50 000
18 сентября 2023, 10:45
Павел Грозов, сегодня в 7:03
Не обращайте внимания на дизлайки, они не всегда объективны и сознательны. Иногда кажется, что реакции на комментарий вообще делаются на бессознательном уровне, по инерции.
Вот в данной ветке очевидный пример. С этим наследством 2023 года изначально ушли не в ту сторону. Очевидно же, что ну никак нельзя здесь применить трехлетний срок владения. Однако ж смотрите сколько людей поддержало ошибочную позицию. Так что все нормально.
Отдельное спасибо за письмо. Вот это действительно полезная для практики информация. И именно этой информацией нам следует руководствоваться в принятии тех или иных решений.
Не обращайте внимания на дизлайки, они не всегда объективны и сознательны. Иногда кажется, что реакции на комментарий вообще делаются на бессознательном уровне, по инерции.
Вот в данной ветке очевидный пример. С этим наследством 2023 года изначально ушли не в ту сторону. Очевидно же, что ну никак нельзя здесь применить трехлетний срок владения. Однако ж смотрите сколько людей поддержало ошибочную позицию. Так что все нормально.
Отдельное спасибо за письмо. Вот это действительно полезная для практики информация. И именно этой информацией нам следует руководствоваться в принятии тех или иных решений.
0
0
649/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если недвижимость не единственная (судя по постановке вопроса - так и есть), то необходимо ждать до августа 24-го.