Налоговый вычет при покупке трех комнат в коммунальной квартире и дальнейшем объединении (в 3-ку) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налоговый вычет при покупке трех комнат в коммунальной квартире и дальнейшем объединении (в 3-ку)

Анастасия Чупрякова

3 мая 2023

Вся Россия

2 993

Добрый день!

Клиенты хотят купить 3 комнаты в квартире и после покупки объеденить в трехкомнатную квартиру. Какоим образом им можно будет получить налоговый вычет с покупки.

Автор

Теги

Анастасия Чупрякова

покупка жилья налоговый вычет

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

5 400 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

3 мая 2023, 12:04

Лучший совет

Здравствуйте. Право на вычет привязано к налогоплательщику, а не к объекту недвижимого имущества. С момента приобретения в собственность комнат оно возникает и никуда не исчезает при объединении комнат, или любых других сделках, например, при отчуждении (продажа, дарение, мена и пр.). Поэтому никаких проблем с получением вычета быть не должно. Если стоимость комнат и распределение долей в праве позволяют получить налоговый вычет в полном размере (260 тыс.), каждый покупатель сможет его получить.

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

4 мая 2023, 18:30

Добавлю, что даже если сумма покупки не позволяет получить вычет полностью, его можно "добрать" при следующей покупке.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

3 мая 2023, 13:33

Добрый день.
Купил за 500 т.р. получил право на вычет 75 т.р.
Купил 1 м.р. получил право на вычет 130 т.р.
И так далее, пока не наберется максимальный размер вычета 260 т.р.
Поэтому каким образом и что покупается значения не имеет. Главное, что жилое и чтобы сумма покупки позволяла этот вычет получить.

327/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

3 мая 2023, 11:49

Добрый день! Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов, в том числе для комнат, иных объектов жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них, установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ.

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

3 мая 2023, 11:47

Здравствуйте. А в чём проблема? Предоставят в бухгалтерию документы о покупке и получат вычет.

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях