Определение единственного жилья, купленного в браке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Определение единственного жилья, купленного в браке

ID: 92736982

30 июня 2022

Вся Россия

2 523

Очень нужен практичный совет!

Брак оформлен в 2015 году. В 2017 году была приобретена квартира за 4 400 000 (ДКП от имени супруги). Оформлена в собственность на супругу. Налогоплательщиком так же являлась только она. В 2021 году квартира продана за 6 680 000 (так же ДКП от имени супруги, согласие супруга нотариально оформлено).

У супруги в собственности больше ничего не было и нет. У супруга имеется 1/4 доля квартиры родителей, зарегистрированная в 2004 году (задолго до брака).

Супруге приходит уведомление о подачи 3 НДФЛ либо пояснения от его освобождения. При продаже квартиры были уверены, что она входит в правила новой поправки.

Вопрос в следующем - является ли квартира единственным жильем? Надо ли что - то уплачивать, какая эта будет сумма и каким образом?

Автор

Теги

ID: 92736982

продажа квартиры

Могут подойти

16 180 366 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кС, Москва

20 900 400 ₽

студия, 27 м², этаж 7

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

21 729 664 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

12 215 280 ₽

2-комн.апарт., 40 м², этаж 4

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

55 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Курская

13 мин.

Елизаветинский переулок, 6С1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Академическая

5 мин.

улица Винокурова, 2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

30 июня 2022, 10:15

Лучший совет

Добрый день!

"Единственность" жилья определяется по титульному владельцу. Доход от сделки получает только он. И декларацию о доходах подает тоже только он.

Поэтому, для супруги эта квартира будет единственным жильем. Это и нужно указать в пояснении, которое ожидает налоговая.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 92736982

Автор

30 июня 2022, 12:01

Спасибо Евгений и Павел за ответы! Специалисты горячей линии ФНС мне объяснили точно так же, что я ничего не должна.
Предоставила в налоговую на всякий случай скрины ЛК (что больше ничего нет купленного в браке и оформленного не на меня), выписку из ЕГРН, где я единственный собственник и свидетельство о браке. Надеюсь, что этого более чем им хватит

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

30 июня 2022, 10:28

Здравствуйте!

Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, при определении единственного жилья у супругов для применения минимального трехлетнего срока владения исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми.

Удачи Вам в деле обучения сотрудников ФНС их работе - они зачастую рассчитывают на то, что человек просто заплатит и не будет задаваться вопросами.

744/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях