Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка недвижимости по доверености кто должен платить покупатель или представитель?
Александр Герштельман
28 сентября 2024
Вся Россия
8 301
1

Добрый вечер. у меня хотят купить квартиру, сам покупатель находится в другом городе, но он дал генеральную доверенность на своего представителя родственника в моем городе. Родственник и хочет покупать покупателю квартиру на свои деньги.


Договор и расчеты будут вестись через нотариуса и депозит нотариуса. в ПАО Сбербанк.


Подскажите оплату на депозит и вообще по договору купли продажи расчеты может вести представитель родственник со своих личных расчетных счетов на свое ФИО?


или оплата должна быть непосредственно со счета открытое на ФИО покупателя, а переводить должен представитель родственник по доверенности?


надо ли как то отражать что представитель или покупательоплачивает в договоре купли продажи?


Автор
Теги
1
Могут подойти
1 комментарий
28 сентября 2024, 19:44
Лучший совет
Здравствуйте. Возможны оба варианта. Какой именно вариант реализовать решают участники сделки путем договоренности и учитывая полномочия, которые указаны в доверенности. Для продавца более важен момент расчетов (момент поступления средств на счет продавца), а не то, с чьего счета изначально спишут средства на депозит. Вот на это действительно стоит обратить внимание.
15
0
369/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости