Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка участка в КП от "представителя-юриста" собственника по доверенности
ID: 54300614
22 августа 2020
Вся Россия
2 185
11

Здравствуйте, при выборе участка перед заключением сделки в КП сказали, что продавать будет юрист по доверенности от собственника, насколько это практикуется и насколько это опасно? Спасибо.

Автор
Теги
11
ID: 54300614
участок
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
11 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
22 августа 2020, 09:28
Лучший совет
Добрый день. Опасность в том, что доверенность могут отозвать в самый неподходящий момент для Вас. Вам надо убедиться в том, что собственник жив и здоров. Самое правильное решение - подписание ДКП самолично собственником. А также получение им денег с продажи.
4
1
260/50 000
0/50 000
ID: 54300614
Автор
22 августа 2020, 16:34
Гениально! Спасибо за "профессионализм"! "Мастер" просто.
0
0
57/50 000
ID: 54300614
Автор
22 августа 2020, 16:55
В какой неподходящий момент? В МФЦ регистратор при переходе права собственности и при действующем аккредитивном счете все мгновенно блокирует. Понятия "Жив-здоров" именуются "дееспособностью" в юридическом смысле. " Убедиться в получении денег с продажи"? Вы кто вообще?
0
0
271/50 000
Юрий Чебанов
22 августа 2020, 23:58
Но. Это не всегда. Когда есть возможность , стараемся Продавца предоставить.
0
0
76/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
22 августа 2020, 23:15
Добрый. У Нас это практикуется, особенно при продажи земельных участков. Только Продавцы подстраховываются и пишут в доверенность номер своего счёта куда будут деньги переводить, Сделка только через аккредитив.
0
0
210/50 000
0/50 000
ID: 54300614
Автор
22 августа 2020, 23:29
Спасибо
0
0
7/50 000
Алексей Фролов
22 августа 2020, 21:17
Если вам не нравятся что вам отвечают - придумайте себе правильный ответ и наслаждайтесь своей крутостью. Сами то в какой области PRO? Если все сами знаете и советчики вам не нужны идите и делайте.
2
0
198/50 000
0/50 000
ID: 54300614
Автор
22 августа 2020, 22:26
Мне нужен нормальный совет, а не "вода" из названия вытекающая.
0
0
64/50 000
ID: 54300614
Автор
22 августа 2020, 23:31
Я "PRO", видимо, в вАШЕЙ области...
0
0
35/50 000
ID: 54300614
Автор
22 августа 2020, 16:36
Да понятно, что "МОЙ"! И законодательство это предусматривает! И доверенность действительна и на того человека. Да "вЫ ПРОФИ"! Спасибо за коммент! статус: "PRO"- круто!
0
0
168/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
22 августа 2020, 10:46
Законодательство такой порядок действий предусматривает. Нужно только убедится, что доверенность действительна и перед вами тот человек на которого она оформлена.
Согласен с Татьяной, лучше чтобы подписание дкп было лично собственником. Но если собственник например юр лицо, у собственника несколько объектов в КП (а сам он типа ген директор ООО "Рога и копыта" и ему "некогда". может подписывать доверенное лицо. Соглашаться на такой порядок подписания или нет - это уже ВАШ выбор
2
1
487/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы