Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
продажа квартиры бывший супруг умер
Маргарита Ромова
24 марта 2021
Вся Россия
10 622
10

женщина продает квартиру (имеет двух несовершеннолетних детей, доли выделены)


жилье покупалось более 10ти лет назад в фиктивном браке (нужен был со-заемщик), брак был расторгнут после покупки.

финансово супруг не имеет никакого отношения, нигде не фигурирует. он давно умер, но у него имеется взрослая дочь.


покупатель имеется (берет в ипотеку) все документы для продажи готовы, однако в последний момент нотариус и риэлтор говорят, что из-за умершего бывшего мужа и наличия у него взрослой дочери квартиру не продать, какие варианты продать квартиру и что делать в этой ситуации?


Автор
Теги
10
Маргарита Ромова
купля-продажанаследствонотариусзаписки риэлтора
Могут подойти
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
Физтех
6 мин.
ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 3
Новоподрезково
14 мин.
ЖК "Молжаниново", Ленинградское шоссе, 229Ак1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
Лианозово
20 мин.
Лобненская улица, 12К2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
Алтуфьево
21 мин.
ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 19
90 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 78 м², этаж 19
Алтуфьево
9 мин.
Алтуфьевское шоссе, 74, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
76 900 ₽/мес.
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
Бибирево
5 мин.
улица Корнейчука, 36А, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
43 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
Бибирево
12 мин.
улица Пришвина, 13Б, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
20 799 999 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
Яхромская
20 мин.
Ангарская улица, 57К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
12 700 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Селигерская
6 мин.
Базовская улица, 17, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Грачёвская
16 мин.
Ангарская улица, 33А, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
24 марта 2021, 23:48
Лучший совет
Как не крути, но квартира приобреталась в браке, что означает, что на нее установлено право общей совместной собственности. Раздела имущества не было, но он может быть по заявлению той же дочери. 10 лет назад на приобретение квартиры обязательно делалось нотариальное согласие супруга, которое и по сей день лежит в архиве правоустанавливающего дела.
Продать квартиру можно:
а) через обман;
б) на авось;
в) решив образовавшеюся на ровном месте проблему.
8
0
476/50 000
0/50 000
ID: 69208987
14 апреля 2021, 21:09
У нас в Казахстане, если после развода до истечения 3х лет не подал на раздел имущества, то остаёшься с тем, что на тебя оформлено, т е кто не успел, опоздал. Поэтому нет таких проблем с приобретением жилья, как в РФ
0
0
216/50 000
0/50 000
Алексей Королев
26 марта 2021, 20:13
Когда получили собственность?
0
0
29/50 000
0/50 000
Алексей Королев
26 марта 2021, 09:47
Интересная ситуация. Нужны уточнения. Квартира покупалась в браке по 1/4 на всех? После покупки брак был расторгнут и кредит вы гасили сами что сможете подтвердить документально? Дочь совершеннолетняя? Таким образом если вы гасили кредит в разводе то не сложно будет доказать что это ваше имущество.
0
0
299/50 000
0/50 000
Маргарита Ромова
Автор
26 марта 2021, 12:17
Договор долевого участия составлен в мае 2009г. Брак зарегестрирован в апреле 09г. Расторгнут 09.10г построили в 11г. Все платежки с моей зарплатной карты. Корпоротивная поддержка от моего работодателя плюс мат.капитал.
0
0
219/50 000
Маргарита Ромова
Автор
26 марта 2021, 12:40
На тот момент у меня были дети 96г и 06г. рождения
0
0
50/50 000
Татьяна Скулкина
25 марта 2021, 09:41
Сейчас уже не важно , какой был брак: фиктивный или нет. Это инфу не подтвердить, ни опровегнуть. Факт есть - супруг был, имущество общее. Если данная квартира не входила в наследственную массу после смерти мужа, но жена проживала в данной квартире и была зарегистрирована, то попробуйте через нотариуса оформить право на долю мужа как фактическое принятие наследства. От его дочери нужен отказ.
5
0
395/50 000
0/50 000
Маргарита Ромова
Автор
25 марта 2021, 13:34
спасибо за ответ, дочь хотела недееспособного отца выселить из его же квартиры, поэтому она будет только рада
0
0
109/50 000
Александр Седов
24 марта 2021, 23:45
Скорее всего еще и банк не пропустит. Даже если супруга фактически приняла наследство, дочь может восстановить сроки и подать иск о признании прав наследования. В целом, интересное оформление сделки было 10 лет назад, теперь только "сам себе риелторов" без ипотеки искать среди покупателей и другого нотариуса..
4
0
311/50 000
0/50 000
Маргарита Ромова
Автор
25 марта 2021, 13:34
спасибо за ответ! Росреестр готов зарегистрировать сделку, органы опеки пропустили без проблем, проблема возникла на последнем этапе с нотариусами
0
0
146/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы