Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долей инвалида
ID: 119350966
20 июля 2024
Вся Россия
2 935
9

Добрый день!

Хотела бы услышать рекомендации, как правильно поступить при продаже квартиры, где 1/4 принадлежит инвалиду 2-й группы недееспособному.

1/4 принадлежит мне и еще 1/4 моей дочке и ¼ сестре.

Какие могут возникнуть сложности при продаже и при дальнейшей покупке недвижимости?

Продаем квартиру в связи с уходом за мамой , сестра планирует маму забрать к себе .

Автор
9
ID: 119350966
Могут подойти
9 комментариев
20 июля 2024, 21:20
Лучший совет
Здравствуйте. Основные сложности - в согласовании сделки с опекой. Вам лучше заранее, до подачи документов проконсультироваться в опеке, узнать требования к приобретаемому жилью, чтобы учитывать их при подборе. Сделка в обязательной нотариальной форме (продажа). Покупка возможна в простой письменной форме. Покупателю нужно все грамотно донести, объяснить, почему для него это безопасно. В целом, такие сделки редко проходят без участия грамотного риэлтора. В вашем городе таких достаточно. Советую обратиться за очной консультацией, а лучше заручиться поддержкой в рамках сопровождения сделки, чтобы избежать типичных ошибок, о которых невозможно рассказать в рамках форума.
3
0
676/50 000
0/50 000
ID: 119350966
Автор
20 июля 2024, 21:59
Большое спасибо !
0
0
17/50 000
не риэлтор
20 июля 2024, 22:21
дмитрий, там минимум треть текста совпадает полностью, добуквенно,а не только ситуация с дольками и с инвалидом. это меня и смутило.
но если автор этого вопроса каким-то чудом действительно другой человек, то он полностью может воспользоваться советами, данными в той ветке)) вряд ли тут можно добавить что-то существенно новое или принципиально иное
1
0
356/50 000
0/50 000
ID: 119350966
Автор
21 июля 2024, 20:30
Я автор вопроса и я действительно немного текста скопировала и что ? Вопрос у меня другой , но очень похож . У меня мама - инвалид и мы думаем , как правильно поступить .
0
0
170/50 000
не риэлтор
21 июля 2024, 20:42
если ваш инвалид официально признан недееспособным (ст.32 гк рф), то сделка с его долькой будет проходить при участии ооип (ст.37 гк рф, п.2). это основной вопрос, который вам нужно решать. остальные содольщики могут распоряжаться своими дольками как захотят - продавать их хоть по отдельности (с соблюдением ст.250 гк рф), хоть совместно. так что правильно поступить здесь - это идти на консультацию в опеку.
0
0
409/50 000
ID: 119350966
Автор
21 июля 2024, 21:18
Спасибо .
0
0
9/50 000
20 июля 2024, 21:25
не риэлтор, по описанию ситуации разные, хотя и похожие.
0
0
56/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 июля 2024, 21:16
зачем дублировать вопросы? https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-s-dolej-invalida-335903/ тем более еще и выдумывать разные причины. зачем? они никакого отношения к самому вопросу в любом случае не имеют. но зато заставляют думать о том, вы что-то затеяли не очень хорошее по отношению к сестре-инвалиду
1
0
319/50 000
0/50 000
ID: 119350966
Автор
20 июля 2024, 21:29
Я не хотела никого обидеть , сестра - инвалид ,ко мне никого отношения не имеет , у меня просто похожа ситуация .
0
0
114/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости