Продажа недвижимости с несовершеннолетним - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа недвижимости с несовершеннолетним

ID: 36465242

24 марта 2021

Вся Россия

1 370

Добрый день,

планируется продажа квартиры, 1/4 доля несовершеннолетний, остальные доли принадлежат 2м совершеннолетним.

В какой момент надо идти в органы опеки?

С чего начинать продажу?

Можно ли всех выписать заранее и прописать в другое место?

Автор

Теги

ID: 36465242

доля продажа квартиры

Могут подойти

19 041 431 ₽

3-комн.кв., 85 м², этаж 20

Рассказовка

6 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", к3, 11-я фаза, Первый Московский ЖК, Первый Московский мкр, Московский г., Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

6 500 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

3 комментария

Арман Барекян

24 марта 2021, 12:37

Лучший совет

Если зарегистрируете всех по новому адресу, тогда и в опеку необходимо идти в территориальный орган по месту жительства несовершеннолетних. На форуме невозможно расписать весь процесс сложной сделки с детьми, наймите специалиста, который внятно понимает с чего нужно начинать.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 марта 2021, 14:08

Добрый день. Идти необходимо уже сейчас, чтобы получить предварительную консультацию по существу вопроса. Начинать процесс продажи следует с сопоставления существующей необходимости купить ребёнку что-то взамен с Вашими финансовыми возможностями.
Можно выписать и прописать всех по другому адресу, но в таком случае опеку будете проходить уже по новому адресу.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

24 марта 2021, 12:40

"В какой момент надо идти в органы опеки?" - в самом начале;
"С чего начинать продажу?" - вот как раз с консультации в опеке. будете вы покупать альтернативу с оформлением части на несовершеннолетнего (самый вероятный вариант), ее нужно будет также согласовывать в опеке. или вам разрешать положить деньги на счет (крайне редко бывает в москве, но зависит от обстоятельств). или еще какие-то варианты будут. также зависит от того, сколько лет несовершеннолетнему. если, допустим, 16 или 17, то иногда проще бывает подождать совершеннолетия, чем связываться с опекой;
"Можно ли всех выписать заранее и прописать в другое место?" - а прописка к собственности никакого отношения не имеет. выписать можно и заранее, а можно прямо перед сделкой. надо только иметь в виду, что н/л ребенок до 14 лет должен быть прописан с как минимум одним из родителей. а в остальном институт прописки (постоянная регистрация) никак не связан с собственностью. но исходя из чисто практических соображений, я бы вам не рекомендовал выписываться сразу, а сначала сходить в опеку. не исключено, что после разговора там вы скорректируете свои планы.

"В какой момент надо идти в органы опеки?" - в самом начале;<br />"С чего начинать продажу?" - вот как раз с консультации в опеке. будете вы покупать альтернативу с оформлением части на несовершеннолетнего (самый вероятный вариант), ее нужно будет также согласовывать в опеке. или вам разрешать положить деньги на счет (крайне редко бывает в москве, но зависит от обстоятельств). или еще какие-то варианты будут. также зависит от того, сколько лет несовершеннолетнему. если, допустим, 16 или 17, то иногда проще бывает подождать совершеннолетия, чем связываться с опекой;<br />"Можно ли всех выписать заранее и прописать в другое место?" - а прописка к собственности никакого отношения не имеет. выписать можно и заранее, а можно прямо перед сделкой. надо только иметь в виду, что н/л ребенок до 14 лет должен быть прописан с как минимум одним из родителей. а в остальном институт прописки (постоянная регистрация) никак не связан с собственностью. но исходя из чисто практических соображений, я бы вам не рекомендовал выписываться сразу, а сначала сходить в опеку. не исключено, что после разговора там вы скорректируете свои планы.

1 133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях