Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация через регистраторов
ID: 66743494
4 августа 2021
Вся Россия
8 566
9

Добрый день! Подскажите, пожалуйста,правильно ли я плонимаю, что при альтернативной сделке все договоры цепочки попадают к разным регистраторам в Росреестре (при сдаче через МФЦ) и никакие нанятые регистраторы, которые обещают "контролировать процесс и приостановить регистрацию другого договора,если первый не будет зарегистрирован" этого сделать не смогут? Даже если док-ты подаются одновременно,рассматривать в Росреестре никто их в связке не будет, верно? И если участок находится в Московской области, а квартира в Мск, то на подачу доков нам нужно будет ехать в 2 МФЦ? И всем продавцам вместе?

Спасибо

Автор
Теги
9
ID: 66743494
Могут подойти
6 комментариев
4 августа 2021, 14:46
Лучший совет
Здравствуйте. Если привлекаете регагента, то контроль регистрации они делают.
Учитывая нюансы МСК+ОБЛ , то конечно, к одному регистратору дела не попадают. Но контроль всё равно осуществляется.
А если бы , например, были две квартиры или пять квартир в Москве, то на контроле было бы у одного регистратора. Разные сроки регистрации - это отдельная тема контроля.
Если самостоятельная подача через МФЦ, то либо два разных центра услуг, либо идете туда, где осуществляется прием документов по экстерриториальному принципу. По записи
9
0
546/50 000
0/50 000
ID: 66743494
Автор
4 августа 2021, 14:53
Благодарю вас!
0
0
14/50 000
4 августа 2021, 15:05
Если через МФЦ, то правильно понимаете. Посредники помогают, но не всегда, некоторые из них "вешают лапшу на уши", говоря, что контролируют процесс. Поэтому обращаться следует к проверенным контрагентам. И да, подача документов в обычном порядке осуществляется в разных субъектах: Москва - в Москве, Область - в любом областном.
4
0
328/50 000
0/50 000
4 августа 2021, 15:40
У меня конечно есть. У Росреестра таких услуг нет и быть не может.
0
0
66/50 000
4 августа 2021, 17:14
Потому, что услуга на государственном уровне предполагающая одновременную регистрацию права на два и более объектов - это договор мены.
Доступ к сотрудникам Росреестра быть может и у опытных риэлторов он конечно же есть. Все вопросы решаются и понимать их суть (технику) Вам совсем необязательно или обязательно, но не посредством онлайн форумов.
0
0
352/50 000
не риэлтор
4 августа 2021, 14:56
"и никакие нанятые регистраторы, которые обещают "контролировать процесс и приостановить регистрацию другого договора,если первый не будет зарегистрирован" этого сделать не смогут?" - смотря кого наймете ))))) ;
"И если участок находится в Московской области, а квартира в Мск, то на подачу доков нам нужно будет ехать в 2 МФЦ?" - в москве 4 экстерриториальных приемных росреестра - две на варшавке, в начале и в конце. и две в перово, на ш.энтузиастов и на зеленом. но там запись за месяц вперед, считай. так что проще будет съездить в московский и в областной мфц
6
0
570/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости