Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Рекомендации по подписанию акта приемки-сдачи
ID: 92498572
28 июня 2023
Вся Россия
2 971
7

Что происходит, если в квартире что-то испорчено по сравнению с тем, что было на просмотре? Какие варианты действий?

Либо же отсутсвует что-то из списка вещей (предметов мебели и т.д.), оговоренных в ДКП.

Могут подойти
7 комментариев
28 июня 2023, 07:19
Лучший совет
И Вам доброе утро.
А какие тут могут быть варианты? Разговаривать, договариваться, не подписывать акт (продавец как-то же заинтересован в подписи?), судиться.
12
0
163/50 000
0/50 000
4 июля 2023, 13:09
Чтобы такого не было - нужно заранее предусмотреть такую вероятность и исключить ее. Но что случилось - то случилось. Придется работать с тем, что имеете. Так сказать, выйти из ситуации с минимальными потерями.

Если стоимость предметов мебели существенна, то принять квартиру, указав в акте о данном нюансе и убрав пункт об отсутствии претензий с вашей стороны. А далее в суд.

Если стоимость мебели ниже чем ваши предполагаемые затраты в суде и вы не идете на принцип - смириться.
0
0
504/50 000
0/50 000
28 июня 2023, 11:49
Вариантов как всегда 2.
1. Договориться.
2. Судиться.
4
0
64/50 000
0/50 000
28 июня 2023, 10:56
Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору за сопровождением сделки.
8
0
61/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 июня 2023, 09:32
опять любитель задавать кучу разных вопросов что ли развлекается под разными аккаунтами?..
"в квартире что-то испорчено по сравнению с тем, что было на просмотре?" - тот факт, что какой-то предмет мебели или быта (за исключением разве что газового оборудования) присутствовал на просмотре, не является обязательным условием для того, чтобы он оставался в квартире навсегда. имеет значение только то, что было прописано в дкп или приложениях к нему. если там было прописано "стиральная машинка такая-то, в рабочем состоянии" или "диван такой-то, один подголовник отломан", то тогда можно предъявлять конкретные претензии. если же вы во время просмотра видели стиральную машинку, договорились на словах что продавец ее оставит, а после подписания дкп выяснилось что у нее за это время оказалась сломана ручка или собакой перегрызен провод - то здесь вам остается только укоризненно посмотреть на собственника и рассказать ему о карме, возмездии и принципе "добро отзовется".
если отсутствует что-то из напрямую упомянутого в дкп, то можно идти в суд. стоимость собственного потраченного времени и нервов по сравнению со стоимостью условного дивана, или чего там не хватает в квартире, рассчитывайте для себя сами. в любом случае, суд не вынесет решение о том, чтобы продавец вернул вам тот самый диван или стиралку, которые зафиксированы в дкп. скорее всего вам будет присуждена финансовая компенсация, причем далеко не по полной стоимости тех объектов, по которым идет спор.
10
0
1 483/50 000
0/50 000
28 июня 2023, 08:51
Напишите пожалуйста вопрос конкретнее. Что именно указано в дкп про состояние и список предметов, и что произошло.
Пока что ответ таков - сравнить последствия подписания акта в текущем состоянии и не подписания , досудебной претензии и рассмотрения дела по существу районным судом по месту жительства ответчика.
8
0
316/50 000
0/50 000
28 июня 2023, 08:23
С аккредитивом разобрались, теперь с передачей.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kakovy-uslovija-vozvrata-deneg-pokupatelja-s-akkreditiva-331402/
Что происходит - конфликт.
Варианты действий - договариваться / идти в суд.
Чтобы такого не происходило или чтобы было с чем идти в суд все документы по сделке должны быть составлены с учетом вероятности наступления такого события.
10
0
403/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости