Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сдача квартиры
Лев Lion
14 декабря 2021
Вся Россия
1 426
3

Здравствуйте!


Подскажите пожалуйста.


В ближайший год я буду вынужден сдавать свою квартиру. Я в ней живу один, 1/2 доли моя. Вторая половина у несовершеннолетнего брата, который находится под опекой. Он прописан здесь, но живет в другой квартире этого же города, у родственника-опекуна. 1-2 раза в год приходит человек из опеки и проверяет квартиру. Я переезжаю, и не хотелось бы, чтобы квартира пустовала 8-10 лет. В другом будущем городе я буду снимать квартиру, и разумеется хотелось бы сдавать эту и платить частично за будущую снимаемую квартиру. Нежели в течение 10 лет платить коммуналку за пустующую квартиру, в ней никто жить не будет. Родные не против, чтобы квартира сдавалась. Но мы не знаем абсолютно, как рациональнее поступить в такой ситуации. Родственник-опекун хотел давно ранее выписать брата, и чтобы опека ходила в квартиру, где он живет в настоящее время, но сказали, что это невозможно (непонятно, правду ли вообще сказали). Даже если получится выписать, можно ли будет сдавать. Непонятно, запутанно.


Прошу Вашей профессиональной помощи. Буду очень признателен каждому специалисту за будущие ответы. Спасибо большое.

Автор
3
Лев Lion
Могут подойти
3 комментария
14 декабря 2021, 05:29
Лучший совет
Здравствуйте. Сдача квартиры возможна только с разрешения опеки, с обязательным зачислением денег на р/с несовершеннолетнего. Это если все делать в законном порядке.
9
0
165/50 000
0/50 000
14 декабря 2021, 11:04
Здравствуйте! У вас путь только от разрешения опеки! И, естественно, половину дохода перечислять брату. Это официально... Если в обход, то сдавать знакомым и чтобы делали круглые глаза при визите опеки, мол, хозяин уехал, а я тут зашел цветочки полить.. И чтоб никаких следов его проживания!
1
1
291/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 декабря 2021, 10:52
"1-2 раза в год приходит человек из опеки и проверяет квартиру. " - у вас регион указан "москва". для москвы это не просто исключительная редкость, а что-то из ряда вон выходящее, чтобы представитель опеки приходил на место и проверял место прописки подопечного. такое может происходить либо в совсем небольших городках, либо... либо у вас какая-то специфическая ситуация. ваш брат - не только несовершеннолетний, но и инвалид? у вас были семейные проблемы с другими родственниками, дошедшие до полиции? что послужило поводом к тому, что в москве представитель опеки ногами ходит и проверяет адрес?
в любом случае, официально вы можете сдавать эту квартиру только с согласия опеки, с перечислением 1/2 на счет вашего брата. а поскольку к вам приходит представитель опеки, то другого выхода как идти официальным путем, у вас нет.
2
0
834/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости