Добрый день, следующая ситуация. Есть торговый центр в Московском регионе, в этом ТЦ есть управляющая компания, которая установила довольно высокий тариф за обслуживание в размере 230 руб/квадрат (не считая коммуналку), собственники с верхних этажей сдают свои помещения по 500-700 руб/метр, и с такой платой за обслуживание им это становится не выгодно, они продают свои помещения УК по сниженной цене, таким образом УК владеет достаточно большим процентом квадратных метров в этом ТЦ, постепенно повышая плату за обслуживание. Вопрос, когда у УК будет 51% всех квадратных метров ТЦ, они могут устанавливать любую плату за обслуживание, тем самым нарушая интересы остальных собственников, или есть законы по которым есть какие-то лимиты?
Цифры недели
18 июля 2025
В жилищном законодательстве говорится, что перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, а также их стоимость, утверждается на общем собрании собственников.
Управляющая компания не имеет права самостоятельно повышать тарифы
Получается, если в вашем случае у УК будет 51% голосов, то теоретически они смогут проголосовать за смену тарифов в большую сторону.
Государством регулируется плата за такие услуги как: отопление, водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ, все остальное в видении УК.