Вид разрешённого использования участка? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Вид разрешённого использования участка?

ID: 48719189

23 марта 2021

Вся Россия

6 981

Собрались мы приобретать участок, вроде как нашли то, что нужно. В процессе просмотра и общения с продавцом речь шла об участке ИЖС. Сейчас заказали выписку, а там в графе вид разрешенного использования указано: ПРИ ДОМОВЛАДЕНИИ, ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ. Как это понимать , ИЖС это или нет? Заранее спасибо !

Автор

Теги

ID: 48719189

ИЖС участок

Могут подойти

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Остафьево

18 мин.

ЖК "Новомосковский", 7, Южный кв-л, Щербинка, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 1

Улица Скобелевская

7 мин.

Изюмская улица, 28, Москва

пос. Остафьево, Москва

12 250 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Потапово

4 мин.

улица Эдварда Грига, 16к2, Скандинавия ЖК, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

23 марта 2021, 23:32

Лучший совет

Посмотрите основные ВРИ по территориальной зоне, и какое "домовладение" зарегистрировано или было зарегистрировано.

115/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48719189

Автор

24 марта 2021, 09:04

Дом есть, но на другом участке. Собственник имел долю в доме и небольшой участок, потом как-то присоединил ещё один участок к себе ещё в 90-х годах. По итогу долю в доме и небольшой участок имеют один кадастровый номер, а большой участок , который нас заинтересовал свой кадастровый номер. Скажите, пожалуйста, это вообще нормально ?

333/50 000

Геннадий Савинов

24 марта 2021, 10:54

Дом и участок должны иметь разные кадастровые номера, но это Вам без разницы, поскольку Вам интересен другой участок. Скорее всего, его ВРИ будет ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта. И первое и второе годятся для строительства дома. ВРИ собственник может изменить на применимое в соответствии с классификатором по Приказу Минэкономразвития № 540. Не думаю, что изменять ВРИ обязательно до сделки, достаточно "посмотреть". Но имейте ввиду, что могут быть десятки и сотни иных рисков, которые не на поверхности.

513/50 000

Алексей Королев

26 марта 2021, 10:02

ГПЗУ закажите.

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

23 марта 2021, 20:05

Вспомогательный ВРИ. его можно изменить.

40/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48719189

Автор

23 марта 2021, 20:13

Вспомогательный? А думала что вспомогательный ВПИ идёт дополнением к основному, а основного я не вижу. И как узнать основной тогда ?

132/50 000

Александр Седов

23 марта 2021, 20:31

Могло быть что угодно, например разделение участка, и основной находится рядом, или оформлено по старым документам. Виды использования участка можно установить или изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований . Для этого надо обратиться в Росреестр и внести в ЕГРН сведения об изменении ВРИ.

317/50 000