Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по долям
ID: 92646545
28 июня 2022
Вся Россия
2 033
2

Добрый день. Я собственник 1/2 доли в квартире, еще 1/2 была у родственника, родственник подарил мне 1/2 . Сейчас я владелец 1/2 и 1/2 или просто владелец целой квартиры? Можно доли объединить в целую квартиру? Спрашиваю потому что хочу понять попаду ли я под понятие "единственного жилья", которое в случае долгов не имеют право реализовывать


Автор
2
ID: 92646545
Могут подойти
2 комментария
28 июня 2022, 13:37
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно, можно объединить в одну квартиру. Сколько бы долей не было, полученных по разным основаниям, это, в любом случае, доли в ОДНОМ жилом помещении, поэтому рассматриваться будут, как единственное жилье, хоть по отдельности, хоть будучи объединёнными. Но единственное жилье не на 100% гарантирует отсутствие претензий кредиторов. В некоторых случаях и единственное жилье может быть реализовано с приобретением другого жилья в собственность должника. Например, если у должника многокомнатная квартира в центре города, по решению суда она может быть реализована, в собственность должника приобретена более скромная квартира, а разница направлена на погашение обязательств перед кредиторами.
8
0
706/50 000
0/50 000
Светлана Дергачева
28 июня 2022, 13:56
Добрый день. Вы владеете одним (целым) объектом, но по разным основаниям. Кадастровый учет ведется по объектам недвижимости, а не по правам. Можете на сайте, например, кадастр.ру заказать выписку из ЕГРН на объект и убедиться, что вся квартира принадлежит вам. Объекту (квартире) присвоен кадастровый номер, он поставлен на учет, на второй странице будут указаны правообладатели и регистрационные данные прав.
6
0
409/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости