Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выписка егрн при продаже земли
ID: 101893053
10 апреля 2023
Вся Россия
4 912
8

Здравствуйте!


Имеется зем. участок, собственность. Ко мне и соседним участкам обратилось лицо,

с его слов представитель строит. компании, которая хочет выкупить наш и соседние участки.

Заинтересованное лицо, просит оригинал выписки егрн,

аргументируя, что с марта в такой выписке не будет фио собственника если он сделает запрос сам.


Подскажите насколько ли опасно передавать копию егрн, оригинал отдавать думаю вообще бред или может я заблуждаюсь?

При продаже зем. участков передаются такие документы или только показываются, на каких стадиях происходит как правило это?

Спасибо!


Могут подойти
7 комментариев
10 апреля 2023, 13:47
Лучший совет
Все копии документов, включая выписку из ЕГРН, передаются при подписании юридически значимого документа (соглашения об авансе, предварительного договора) между сторонами, с указанием цели передачи документов (для проверки, для подготовки договора купли-продажи и т.д.).

При этом, не будет критично, если покажете выписку из ЕГРН потенциальному покупателю до момента подписания соглашения.
10
1
400/50 000
0/50 000
ID: 101893053
Автор
11 апреля 2023, 04:12
Понял вас, спасибо большое!
1
0
27/50 000
0/50 000
10 апреля 2023, 18:39
Открыв сведения в егрн по совету Г.Савинова единственное, что изменится - будет отображена Ваше ФИО. Все! Не думаю, что это настолько великая тайна, если есть желание продать объект недвижимости. Никаких других сведений о Вас (паспортные, Снилс, адрес) не будет отражено. Так было до 1 марта этого года на протяжении многих лет. Ничего в этом нет такого закрытого или запретного, абсолютно ничего. Также можете скинуть выписку онлайн с госуслуг , закрыв лишнюю на Ваш взгляд информацию. Удачи в продаже!
8
0
503/50 000
0/50 000
ID: 101893053
Автор
10 апреля 2023, 15:32
Спасибо большое за ответ и совет! Насчет открытия информации, думал об этом на последующих этапах, когда появится больше конкретики.
2
0
132/50 000
0/50 000
10 апреля 2023, 14:52
Откройте сведения ЕГРН в отношении Вашего участка, подав соответствующее заявление в МФЦ. Посоветуйте это же самое сделать соседям. Тогда заинтересованное лицо будет видеть в заказанной им выписке Вашу фамилию, имя и отчество. "Как при бабушке". Если конечно Вас интересует продажа.
10
0
282/50 000
0/50 000
10 апреля 2023, 14:15
Добрый день. Маловероятно, что застройщик будет с Вами подписывать какой-то предварительный договор на данном этапе. Поэтому если есть желание продать, то можно предоставить выписку из ЕГРН (копию) убрав из нее свои персональные данные такие как реквизиты паспорта. А вообще логично передавать какие-либо документы только после заключения соответствующего договора о намерениях (аванс, задаток, предварительный договор).
8
0
420/50 000
0/50 000
ID: 101893053
Автор
10 апреля 2023, 14:00
Спасибо большое за ответ!
3
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости