Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Защитить своё имущество.
ID: 14040809
8 июня 2021
Вся Россия
12 358
28

Добрый день!


Подскажите, пожалуйста, способы защитить недвижимое имущество, вообще, и земельный участок, в частности, от фиктивной сделки в МФЦ. Заявления в МФЦ с просьбой не оформлять сделки без нашего личного присутствия написаны, запреты занесены в ЕГРН. Но есть мошенники, которые работают по другой схеме: приводят в МФЦ человека, похожего на собственника и тот подписывает договор в простой письменной форме. Скорее всего сотрудник МФЦ в доле. Кому интересно:

https://notariat.ru/ru-ru/news/poddelnye-vladelcy-prostaya-pismennaya-forma-dogovora-lishaet-lyudej-kvartir


Понимаю, что защититься от этого можно наложением обременения на недвижимость. Как это лучше сделать? Для строений и для ЗУ.


Спасибо!

Автор
Теги
28
ID: 14040809
Могут подойти
27 комментариев
не риэлтор
8 июня 2021, 09:25
Лучший совет
не обижайтесь, но вам надо подлечить паранойю.как можно защититься от того, чтобы на вас на улице не напал маньяк или не сбил пьяный водитель? только не выходить из дома. а как защитить себя от того, чтобы пьяный сосед не сжег дом или не взорвал газ? жить только на улице. и так далее...описанные вами случаи - большая редкость. и в тексте по ссылке идет совершенно откровенная подсказка для кого и почему этот текст написан: "Если бы сделки с недвижимостью подлежали обязательному нотариальному удостоверению, ни одна из этих историй не произошла бы.". в переводе на русский - давайте законодательно заставим податное население кормить нотаров, которые и без того неплохо имеют. заявления в росреестр с запретом на проведение сделок без личного участия - более чем достаточно. остальное уже на грани паранойи. наложить обременение на свое недвижимое имущество собственник может только через оформление залога. но это называется "лечение головной боли при помощи гильотины"
14
2
973/50 000
0/50 000
10 июня 2021, 20:32
ID: 19897543, я сталкивался с такого рода мошенничеством, на деле все разлетается в пух и прах в суде, и восстанавливают права, если только у самого собственника рыльце не в пушку..)))
0
0
184/50 000
0/50 000
ID: 19897543
10 июня 2021, 15:18
Александр Седов, на самом деле есть такая практика, по договорам дарения, которые собственник не подписывал. Александр Медведев (певец Шура) уже много лет судится (Моисеев, Зайцев и пр.).
Даниил Пятецкий выше правильно заметил, «если кому-то очень потребуется, то сделают при наличии любого установленного Вами ограничения». Это лишь вопрос заинтересованности и возможностей заинтересовавшегося.
2
0
402/50 000
0/50 000
10 июня 2021, 10:14
Знаю только, как государство или Газпром отжимало участки собственников, не там засаду ищите..))
1
0
96/50 000
0/50 000
10 июня 2021, 10:03
Добрый. И особенно интересно смотреть как ведут себя мошенники когда их за руку ловишь. Или сама "тишина" и оп... и исчезли. Или врут - нет ничего, забыли, потеряли, да мы сейчас принесём. Но и возмущаются сильно.
Это когда хотят получить информацию.
2
1
255/50 000
0/50 000
10 июня 2021, 09:54
"Лично знаю 2-х человек, у которых через МФЦ мошенники увели участки стоимостью по неск. млн $ каждый".. Я вот сколько лет (десятилетий), работаю в сфере недвижимости, таких людей лично не знаю. А тут какое то существо с моральной травмой - знает!! Да причем, похоже, на Рублевке участки уводили, стоимостью по несколько млн. $ ..напишите хоть район, населенный пункт и год, где и когда это произошло, а то похоже на балабольство и воспаленный интернетом мозг и к сплетням относитесь критически, даже если такое произойдет, восстановить свои права не составит никакого труда..))
2
0
578/50 000
0/50 000
10 июня 2021, 10:17
Все, слив? Пруфы где, на потерпевших от мошенников?))
0
0
53/50 000
ID: 14040809
Автор
10 июня 2021, 10:40
Пруфы? Я смотрю вы мастер диванных баталий. Я в Москве бываю. Можно встретиться, обсудить всё. Заодно в глаза мне скажете всё, что здесь написали). Или не скажете)?
0
0
165/50 000
ID: 14040809
Автор
10 июня 2021, 10:44
Спасибо за номерок. Буду - обязательно позвоню).
0
0
48/50 000
10 июня 2021, 10:47
Ога, звоните..всегда рад..
0
0
26/50 000
10 июня 2021, 09:29
Добрый. Видел я Покупателей такой недвижимости. Вот у Них действительно проблемы: ни денег и ни недвижимости. Денег им ведь никто не возвращает.
Я уже говорил и ещё раз повторюсь - лично я не даю советы, когда мои советы могут быть использованы злоумышленниками.
Что, они интернет не читают ? Или возможно ведут со мной беседу, для получения нужной информации.
Поэтому когда я не знаю кто читает мои советы - я не даю их.
3
1
437/50 000
0/50 000
10 июня 2021, 09:57
А вообще-то Ваш на Ваш вопрос появилась интересная мысль.
Ввести в МФЦ , при проведении сделок, проверку паспорта как в Банке и двойную проверку собственника паспорта. Пока начальник отделения не подойдёт и не подтвердит - кэмп с инфо заблокирован и сотрудник работать не может. Начальник разблокирует и сотрудник дальше работает.
0
0
336/50 000
ID: 14040809
Автор
10 июня 2021, 14:03
Плохо разбираюсь в этой теме. Это в МФЦ должны решать, без нас.
0
0
63/50 000
9 июня 2021, 19:05
Добрый. Юрий Барт правильно ответил - какой вопрос такой и ответ.
3
0
65/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
10 июня 2021, 08:00
А что с вопросом не так? Лично знаю 2-х человек, у которых через МФЦ мошенники увели участки стоимостью по неск. млн $ каждый. В нашем районе. В нашем случае мошенники выявлены, уже занимаются органы. Насмехаться над чужими неприятностями, как это делают отдельные "специалисты" здесь, а другие ставят им лайки, - это такое дело, на любителя. Жизнь всё расставляет по своим местам. Иногда поворачивается так, что спесь слетает на раз, наблюдал неоднократно).
0
0
458/50 000
9 июня 2021, 10:46
)))))
3
0
5/50 000
0/50 000
Лана Дм
9 июня 2021, 08:53
Доброго утра.
Периодически, раз в полгода, менять паспорт за его непригодностью.
Через знакомого врача, встать на учёт в психдеспансер - тогда точно, потенциальные Покупатели не захотят покупать вашу недвижимость. Все испугаются справок с отметкой.
А перед нормальной сделкой, сняться с учёта.
5
1
309/50 000
0/50 000
ID: 14040809
Автор
9 июня 2021, 09:03
Доброе утро, Юрий. Спасибо за свежие мысли. Нужно обдумать оба варианта. Насколько они жизненные?
0
0
97/50 000
Лана Дм
9 июня 2021, 09:10
Если Вы на учёте стоите - никто связываться не будет.
Паспорт - упал в воду, в грязь.
0
0
91/50 000
ID: 14040809
Автор
9 июня 2021, 09:52
Понятно, спасибо!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости