Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Количество частных домов, возводимых по эскроу, выросло более чем втрое
15 июля, 10:40
168
Обсудить
Количество частных домов, возводимых по эскроу, выросло более чем втрое
Количество подрядчиков, готовых строить частные дома с использованием эскроу, также увеличилось.

К середине 2025 года с использованием эскроу-счетов строится более 16 тыс. индивидуальных домов, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин. Он напомнил, что весной с применением эскроу было запущено строительство 5 тыс. частных домов. Количество  таких домов выросло в 3,2 раза. Речь об индивидуальном жилищном строительстве, которое ведётся по договорам подряда.

По данным госкомпании «Дом.РФ», количество подрядчиков, которые готовы строить частные дома с использованием эскроу и соответствуют условиям этого механизма, увеличилось более чем в 2,5 раза. По состоянию на 1 марта 2025 года насчитывалось 1,8 тыс. таких компаний, а к середине 2025 года оно выросло до 4,7 тыс.

Напомним, закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» начал действовать в марте. На индивидуальное жилищное строительство распространили механизм проектного финансирования. По новым правилам, деньги граждан можно привлекать для строительства частных домов по договорам строительного подряда с применением эскроу-счетов.

Фото: Vadym Zaitsev / Shutterstock / Fotodom
Семейная ипотека на ИЖС с использованием эскроу:
как это устроено
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости