В Московской области введут запрет на строительство малогабаритных квартир. Вслед за Москвой Подмосковье ограничит минимальный метраж новостроек. В регионе нельзя будет строить однокомнатные квартиры площадью меньше 28 «квадратов». Проект постановления сейчас проходит антикоррупционную экспертизу, пишет «Российская газета».
В Москве новые градостроительные нормы действуют с 1 августа. В новых проектах однокомнатные квартиры и студии должны быть не менее 28 «квадратов». Минимальная площадь двухкомнатных квартир — 44 «квадрата». Метраж рассчитывается без учета балконов, лоджий, приквартирных тамбуров и террас.
В Московской области норма площади от 28 «квадратов» была принята еще в 2021 году. Но эта градостроительная норма распространялась только на квартиры для очередников и переселенцев из аварийного жилья. Застройщики могли в одном комплексе проектировать и квартиры полноценного метража, и малогабаритные «однушки» и студии.
После того как новые стандарты строительства утвердили в столице, появилось опасение, что микроквартиры «переедут» в Подмосковье. Из-за высоких цен на жилье в столичном регионе многие люди приобретают доступные маленькие квартиры, рассчитывая в будущем конвертировать покупку в первоначальный взнос по ипотеке при покупке более просторного жилья. Застройщики не стали бы терять таких покупателей.
Поэтому подмосковные власти решили ввести такое же ограничение, считает эксперт ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Батурин.